新築一戸建て

Q.新築一戸建てまたは建売で迷っています。建売はあまり評判が良くない事を聞くのですが、どうなのでしょうか？

A.何とか注文建築をしましょう． 建売はどうしても間取り等が気に入らない箇所が出てきます． それと建売を見てますとあれよあれよという間に建っています．どうしても売り易い価格設定からやりますからやむを得ない事情もあるのでしょう．兎に角いろいろな展示場，建売を沢山見に行く事です．安い買い物ではありません．買い替えも効きません．

Q.新築一戸建て値引きは難しいものなのでしょうか？

A.勝手な事は申し上げられませんので、今までの経験でのお話をさせていただきますと、完成済みの売れ残り建売住宅だと最大５％で普通なら３％ぐらいが値引きの攻防戦を張るラインです。完成前なら値引きは気持ち程度でしょう。売れ行きが良いなら値引きする必要すら無いです。うさんくさいと思うなら、その物件から手を引きましょう。何を考えているか分からない不動産屋から一生モンの買い物なんて危険すぎると思います。

Q.一生ものの新築一戸建てか、新築マンションで迷っています。

A.簡単に説明すればマンションと戸建ての大きな違いなのですが、マンションは集合住宅なので制約があるということ(ペットを飼えない、下の階や隣の住民に対して気を使うなど) 戸建ては制約がないので気兼ねなく自由に住めますが、冬の寒い時期は光熱費がかかるなどの違いがあります。ただ戸建ては１０年ごとに修繕が必要で、老後を考えると階段などは厳しいので、老後までを考えるとすればマンションという選択になるのではないでしょうか。